国家税务总局贵港市税务局关于修改税务规范性文件的公告

国家税务总局贵港市税务局公告2024年第2号

根据《税务规范性文件制定管理办法》（国家税务总局令第41号公布，第50号、53号修改）的规定以及贵港市人民政府关于开展行政规范性文件全面清理工作的有关要求，国家税务总局贵港市税务局对税务规范性文件进行了清理，决定对《贵港市地方税务局关于个人转让和租赁房产有关税收政策问题的公告》（2017年7月20日贵港市地方税务局公告2017年第4号发布，2018年7月5日国家税务总局贵港市税务局公告2018年第4号公布继续执行）作如下修改：

一、将第一条第（一）项修改为：“对个人转让应税房产，能够提供完整、准确的房屋原值凭证和成本费用核算资料的，应依法分别计算征收相关税费。符合规定条件的，可依法享受相关的税收优惠。”

二、将第二条第（一）项修改为：“对个人租赁应税房产，能够提供有关凭证资料,可以准确核算收入、成本和费用的，应依法分别计算征收相关税费。符合规定条件的，可依法享受相关的税收优惠。”

三、将第二条第（二）项修改为：“对个人租赁应税房产，未能提供有关凭证资料，无法准确核算成本费用的，应依照《税收征管法》第三十五条及其《实施细则》第四十七条规定实行核定征收：

1.个人租赁住房，每月取得租金收入在30000元（含30000元）以下的，个人所得税核定征收率为1％。

2.个人租赁住房，每月取得租金收入在30000元以上的，个人所得税核定征收率为1.2%。

3.个人租赁商铺和其他房产，每月取得租金收入在30000元（含30000元）以下的，个人所得税核定征收率为1.5％。

4.个人租赁商铺和其他房产，每月取得租金收入在30000元以上的，个人所得税核定征收率为2%。”

本公告自发布之日起施行。

《贵港市地方税务局关于个人转让和租赁房产有关税收政策问题的公告》根据本公告作相应修改，重新公布，详见附件。

特此公告。

附件：贵港市地方税务局关于个人转让和租赁房产有关税收政策问题的公告.doc