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信件主题卖房的个税
提交时间2024年6月24日答复时间2024年6月26日
信件内容你好，我想请问一个卖房的税问题。我个人购买住房已满5年，现卖出去给其他人，可以免个人所得税吗？这个5年的起止时间怎么计算？
处理部门办公室
处理内容城中区税务局电话联系纳税人何女士，告知：
个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
（一）上述文件所称“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
1.个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
2.个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。
（二）“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。
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