为了更好的办理存量房交易业务，2024年12月18日，武宣县税务局办税厅不动产交易窗口对房产交易电子发票代开功能进行测试，经过3天测试后，对于存量房买卖除无法开具的特殊情况外，均由原本的纸质发票代开转为开具数电票。

纳税人办理存量房买卖业务，需先在不动产登记窗口进行登记，再由不动产窗口登记的工作人员推送相关税务信息，转到税务窗口办理。卖方为自然人的，买卖双方缴齐买卖过程中产生的税费后，由税务机关代开增值税发票并在发票上盖业务章，将完税凭证和增值税发票交给纳税人后，再到不动产登记窗口完成过户。2024年12月18日前，不动产税务窗口为纳税人代开的发票为五联增值税普通发票，2024年12月18日起，开始转变成为卖方在电子税务局代开数电票。

在办理存量房交易业务时，税务窗口人员指导卖方下载“电子税务局”APP并注册账号，完税后在电子税务局登陆卖方的账号，通过“存量房代开发票申请”模块申请代开，进到页面后会自动带出金三中申报的信息，自动生成所需开具发票的信息，检查无误后点击开具即可完成电子发票（普通发票）的开具。纳税人下载打印后，即可交至不动产登记窗口办理过户手续。

相较于传统的纸质发票，数电票具有电子化独特的优点。对于窗口人员来说，无需申领纸质发票及开票时无需同步税控，从而避免了在金三开票时因跳转页面卡顿，信息未读盘导致该份发票需作废的情况。且数电票开具操作更为便捷，开票速度比开具纸质发票更快。对于纳税人来说，数电票相较于纸质发票票面信息更全面，增加了“不动产单元代码”、“差额征税”、“核定计税价格”等信息，纳税人可以更直观的看到征税相关信息。以往开具的纸质发票如果丢失，重新补打非常困难，但转为代开数电票后，发票信息可在电子税务局查询，无需担心丢失后难以补打的问题。

武宣不动产登记业务是由不动产窗口与税务窗口采用“并联办公”的方式办理的。刚对电子发票进行测试时，税务窗口人员提前对不动产登记的窗口人员进行宣传，有工作人员提出“这个发票不盖你们税务的章吗？”，针对这个问题，税务窗口人员答复数电票无需盖章，并对其宣传电子税务局相关的知识，确保后续纳税人将电子发票交至不动产登记窗口时可正常办理过户手续。

房产交易数电票代开是发票电子化的一部分，电子开票过程更为透明，开票流程更为便捷，也进一步缩短了存量房买卖业务办理的时间。接下来，税务不动产窗口将继续用好电子发票代开功能，并积极向纳税人宣传电子发票的优点，让更多纳税人真切感受到纳税服务的不断进步。（黎春思）