税务机构改革后,柳州市税务局为便利广大纳税人,保持二手房交易申报缴税地点不变,深入落实“放管服”改革要求,不断优化二手房交易的税收服务,简化办税手续,提高办税效率,增加办税便利,柳州市二手房交易税收管理持续稳定运行,截至今年7月底,柳州市税务局二手房交易征收大厅共办理35136套房产交易税收业务,其中存量房12661套,增量房22475套。

办税效率提升75%

    自“营改增”以后,房地产交易税收业务量不断加大,办税高峰期容易出现拥堵的情况,为此,柳州市税务部门大力推广互联网办税,开发广西柳州通过开发房地产交易网上智能办税系统,依托互联网技术疏通办税“堵点”, 实现业务合理分流与引导,让“数据多跑路,纳税人少跑腿”,有效缓解办税大厅拥堵状况。

    “以前办理房屋产权证,需要取号排队,窗口等待,办完下来需要30多分钟,现在通过网上平台就可以办理,省去了来回跑税局和等候时间。”柳州市优居房地产经纪有限公司办税员说到。据了解,房地产交易网上智能办税系统推行后,柳州市房产交易中增量房办税时间缩短一半以上,存量房办税由之前的40分钟缩短至10分钟以内。

办税流程减少50%

    “优化服务”离不开“放管结合”,柳州税务部门与国土、住建等部门抓住“放管服”改革契机,实现多部门之间信息实时共享的,税务部门可读取其他部门数据库里面的数据,其他部门也可以收到征税完成的信息。“我们打通了与房管部门之间的信息共享,现在纳税人办理申报,只需要录入产权人姓名、权证号码等,就可以直接调取地址、面积等信息。”柳州市税务局二手房交易征收大厅相关负责人介绍。

    “一窗受理”“后台统一流转”,当事人只需窗口提交一次资料,信息便可在房管、税务、国土部门间流转,业务联办模式, 有效减少了纳税人资料报送环节, 也避免了信息的重复录入,办税资料减少一半,办税流程减少一半,有效实现征纳“双减负”。

减免优惠达100%

    随着二手房交易的增多,二手房交易税收问题成为老百姓关注的焦点,按照《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税该增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)文件精神,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。按照《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)文件要求,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。为使广大市民了解政策,享受政策红利,柳州市税务局通过柳州电视台专题报道二手房交易相关政策,税收红利释放面达100%,2018年柳州市二手房交易减免税收共计5982.85万元。